Villa Boscat
The Villa
(leggi in italiano)
The country villa itself is an ancient building dating back to XVII century, the villa represents a rather typical Italian countryside style. During the 20s and 30s the villa was improved and enlarged keeping in the mind its historical value, while in 2004 and 2005 it was completely restored and its entire structure was strengthened.
External
The entrance gate is high, giving you the privacy you need to enjoy the place; the villa is also surrounded by a leafy hedge – crossing the gate is like entering a place of enchantment straight from the end of XVII century. A gravel driveway (well lighted), in the middle of a manicured lawn, leads from the gate to the house. On the right, an ancient watering place takes us back in time.On the back of the villa, the silence is more profound; you can enjoy the garden and the orchard, looking over to the wild just over the fence.
Internal
You come into a small lobby; on the corner you find the entrance to the old barn – very spacious, where you find also a gust bathroom. On the left, you find the stairs that take you upstairs; to the right you enter the sitting room and then the kitchen, which enjoys also a back door, leading to a small paved area, a haven of peace for an intimate meal or a raucous party with friends. Well-manicured hanging plants and shrubs are everywhere: you are always encircled by nature.
Coming up the stairs, you reach a small corner, now used as a studio; on the left you find an uncoated and unfurnished attic – and then three bedrooms. In the third, the master bedroom, you can enjoy a separate wardrobe and the bathroom has a spacious shower built using the ancient bricks.
You can read the technical description here and you can download the energy certificate here.
Enjoy the video of the villa:
An enviable position
Villa Boscat is situated in the locality Boscatto n. 3, in the area of San Vito al Tagliamento (PN).
This is a district that has great historical and landscape value, belonging to the wet area around Pordenone – an area with small pools and marshes and several lovely streams twisting and turning around.
Just behind the villa, outside its enclosure, you can also find an ancient and peaceful Jewish cemetery, abandoned in the late eighteenth century and now enlisted as a SIC, Sito di Interesse Comunitario – Site of Community Interest. It looks like a small and peaceful square lawn encircled by a thick hedge of hazel, cherry and elm. Immediately outside, we find the stream Vignella, which together with the Roggia Villotta and Roggia del Mulino marks the limits of the areas of Bosco di Torrate and the Parco delle Fonti – both of great environmental value.
San Vito al Tagliamento
San Vito al Tagliamento is a medieval town in the province of Pordenone, in the Italian region Friuli-Venezia Giulia. It is located about 80 km northwest of Trieste and about 20 km southeast of Pordenone.
San Vito is situated on the right bank of Tagliamento, which is one of the last European rivers to retain its original course – and is usually considered an extremely precious ecosystem. In addition to the historical memories of the local area, San Vito al Tagliamento is now a small town with plenty to offer from a cultural, artistic, culinary and sport point of view.
The villa is only 7km from the highway (exit: Villotta di Chions) and only 4km for San Vito al Tagliamento centre.
The nearest mountains are only 50km away – and beaches are a short 45km drive. Venice is also rather near – only 90km and you can reach by train both from San Vito al Tagliamento and Casarsa railway station. Trieste, Aquileia, Udine are also within scope for a day-trip.
Project ideas for the villa
Aside for residential use, the villa can be the set of several investment projects:
a. a b&B/farm stay: the villa is an ideal destination for a weekend in the peace of the Italian countryside or even a local base to explore the history of Friuli Venezia Giulia; there is also space to create some stables to offer horse riding facilities;
b. a retirement home: aimed at self-sufficient people, offering maximum comfort with the warmth of a real home with large gardens and opportunities for longer walks nearby;
c. an Art and Crafts School
La zona
Villa Boscat è un antico fabbricato d’abitazione rurale, ubicato in località Boscatto n. 3, nel comune di San Vito al Tagliamento (PN).
Questo è un territorio dal grande valore storico-paesaggistico, appartenente alla fascia delle risorgive della bassa pianura pordenonese. Sono presenti numerose polle di risorgiva e corsi d’acqua superficiali con diversi meandri. Un’altra preziosità è rappresentata da un antico cimitero ebraico della comunità sanvitese, ufficialmente riconosciuto come SIC (sito di interesse comunitario).
Situato dietro la villa, si presenta come un piccolo prato stabile di forma quadrata, circondato da una fitta siepe di noccioli, ciliegi e olmi. Subito all'esterno della villa, troviamo il sistema di risorgive della roggia Vignella, che assieme ad altre (Roggia Villotta, Roggia del Mulino) delimita le aree costituite dal Bosco di Torrate e dal Parco delle Fonti: gli elementi di maggior pregio ambientale della zona.
La villa
L’architettura spontanea del casolare è di fine ‘700. Sono state apportate aggiunte ed ampliamenti negli anni 1920-1930, mentre nel periodo 2004-2005 sono stati compiuti lavori di completa ristrutturazione e consolidamento strutturale.
L’aspetto estetico, di particolare interesse architettonico, balza subito all’occhio e regala all’ambiente un fascino storico incomparabile con edifici di età contemporanea.
Esterno
Il cancello d’entrata è sufficientemente alto per mantenere una sorta di privacy visiva. Ad aiutarlo in questo c’è una siepe alberata che circonda la villa lungo tutto il recinto e che, soprattutto, infonde un senso di delicata protezione per chi si trova all’interno. Un vialetto sterrato (e illuminato) conduce dal cancello all’abitazione. Percorrendolo, si è circondati tutt’attorno da un prato ben curato che va a “dare respiro” al posto.
Un lavatoio sulla destra aggiunge valore, accrescendo il senso di ruralità della villa. Sul retro dell’abitazione, il silenzio diventa ancor più protagonista. Anche qui il giardino è curato, ma non si prende tutta l’attenzione. Ne lascia un po’ a qualche albero da frutto, alle felci, al colore rosso dei mattoni murari e all’atmosfera selvatica del bosco presente oltre il recinto.
Interno
All’ingresso si trova una piccola hall, che porta subito a fare una scelta: guardare a sinistra o a destra. Sulla sinistra ci sono le scale che portano al piano di sopra. A lato, c’è la porta d’accesso per quella che un tempo era la vecchia stalla: un vano di notevoli dimensioni, a livello del piano terra, a cui si aggiunge un piccolo bagno per gli ospiti. Sulla destra invece si accede al salotto che, proseguendo, conduce direttamente alla cucina.
Sul retro ingresso di quest’ultima, una lieta sorpresa: un’area pavimentata funge da oasi di pace per un pasto in intimità o condiviso, o anche per una piacevole lettura. Il tutto arricchito dalla presenza di piante pensili, piante da giardino e arbusti.
Tornando all’interno, una volta saliti al piano superiore, si arriva in un piccolo angolo studio a vista.
Sulla sinistra, si accede a uno stanzone sottotetto di discrete dimensioni, al momento non arredato e al grezzo. Di fronte, invece, il corridoio. Percorrendolo, si hanno in successione sulla destra: un bagno, una prima e una seconda camera.
Infine una terza camera matrimoniale, più ampia e dotata di due “gioielli”:
a) il guardaroba è separato dal resto della stanza grazie a una splendida tenda;
b) il bagno padronale dove “si nasconde” un’incantevole doccia costruita in mattoni antichi faccia a vista.
Per leggere la descrizione tecnica, clicca qui.
Goditi il video relativo alla Villa Boscat:
In sintesi
La qualità estetica della struttura, la bellezza paesaggistica circostante e l’indiscutibile tranquillità del luogo rendono Villa Boscat un’affascinante opportunità.
Una posizione invidiabile
La villa è situata nel cuore della campagna sanvitese. Dista soli 7 km dall’uscita autostradale di Villotta di Chions e soli 4 km dal centro di San Vito al Tagliamento. Il casolare ha una posizione davvero invidiabile: dista circa 50 km dalla zone montane pordenonesi e 45 km dalle località marittime. Inoltre si trova a soli 90 km da Venezia, che può essere raggiunta anche con il treno sia dalla stazione di S. Vito al Tagliamento e sia dalla stazione di Casarsa (a 5 Km da San Vito).
Non molto distanti si trovano siti e città culturali come Aquileia e Trieste.
Realizzazioni ideali
Oltre all’attuale destinazione residenziale, la villa si inserisce nell’ottica di un investimento economico con vari progetti, i quali potrebbero ben integrarsi con il contesto naturale presente.
a. Realizzazione e progetto B&B/Agriturismo: meta ideale per weekend in tranquillità o settimane di riposo. Il piacere di essere immersi nella natura, rimanendo vicini ad altre realtà culturali e con lo spazio anche per creare un piccolo maneggio.
b. Realizzazione e progetto Casa di riposo a struttura residenziale: centro per anziani autosufficienti, dove offrire il massimo comfort, ma con tutto il calore di una casa. La struttura sarebbe circondata dallo splendido giardino e dal bosco adiacente, per consentire quiete e salutari passeggiate.
c. Realizzazione e progetto Scuole di Mestieri d’ Arte.
Il sito potrebbe anche fungere come meta per una breve permanenza, magari per turisti stranieri solitamente in transito da Germania, Austria e Slovenia.
San Vito al Tagliamento
San Vito al Tagliamento è un comune, in provincia di Pordenone, nella regione italiana Friuli-Venezia Giulia. Si trova circa 80 km a nord ovest di Trieste e circa 20 km a sud est di Pordenone. Si tratta di una città medievale, posta sulla sponda destra del fiume Tagliamento: uno degli ultimi fiumi europei a conservare il suo corso originario e ritenuto, per questo e altro, un ecosistema estremamente prezioso. Oltre alle memorie storiche della terra sanvitese, San Vito al Tagliamento è oggi un paese ricco d’iniziative culturali, artistiche, gastronomiche e sportive.
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